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北京今年二手房成交已超10万套

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发布时间:2012-10-10 10:43:06

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新京报讯 (记者袁晓澜)昨日,记者从多家地产机构获悉,截至前天(8日),北京年内二手房成交量达到100257套,突破10万大关,这也是北京二手房连续4年成f交量超过10万套。
        二手房全年或超13万套
        数据显示,从今年3月开始,楼市复苏明显,市场成交量逐渐上涨到高位,截至10月初,北京二手房已突破10万套,与去年全年的121512套相差仅2万余套。
        北京中原分析师认为,在4季度整体成交量虽然难以维持3季度的高位,但依然将是最近2年的高点,预计单月平均将维持在1.3万套以上,2012年全年北京二手房住宅签约套数将超过13.5万套,并超越2011年的12万余套。
        二手房继续领先新房
        据亚豪机构统计,截至10月8日,年内新建商品房成交量达到82113套,低于二手房成交量近2万套。
        实际上,从2010年开始,北京二手房成交量全面超越新房,这一趋势在今年也将继续保持。
        豪机构市场总监郭毅认为,对于一线城市来说,随着城市化水平的提高,城市核心区土地的稀缺,可供开发的住宅用地的枯竭,一手住宅的供给将逐步转向郊区,但城市核心区成熟的商业、教育、医疗配套以及完备的交通依然对购房者形成吸引力。
       ■相关
       双节二手房价格上涨
       日前,据媒体报道,2012年10月1日至10月7日,北京二手房价格继续上涨。
       据搜 房网二手房数据监控中心的数据显示,上周北京二手房住宅挂牌均价为29556元/平米,环比上涨1.87%。
       一直以来北京二手房价格都处于上升趋势,虽然涨势放缓,偶有小幅度调整,但总体的上涨势头从未改变。
       由于楼市调控不曾放松,政府的调控措施得到严格的执行,市场预期依旧看涨,二手房主对市场信心满满,购房者却依旧观望等待抄底时机,出现房主的挂牌价与购房者的心理价位相差过多现象。
       由此也出现了看房量大幅上升,但实际签约比率下降的情况。

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